2022廊坊计划改造老旧小区205个，总投资超16亿！附加装电梯实施意见细则

2022廊坊计划改造老旧小区205个，总投资超16亿！附加装电梯实施意见细则

房天下2021/11/2510:25

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

事关民生福祉，一直以来备受关注！近日，2021年廊坊市老旧小区改造工程新闻发布会召开，会上提到年度城镇老旧小区改造任务基本完成；2022年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，明年全市计划改造老旧小区205个，总投资超过16亿元！此外，如何申请？哪些小区可以申请老旧小区改造？

最新消息

11月24日，市政府新闻办召开“2021年廊坊市老旧小区改造工程”新闻发布会。会上对廊坊市老旧小区改造工程进展情况进行介绍。城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容，对于保障和民生具有重要的现实意义。年初以来，市住建局瞄准全面建设“创新廊坊、数字廊坊、健康廊坊、平安廊坊、品质廊坊”的战略目标，围绕市委、市政府战略决策，精心谋划、精细筹备、精准实施，年度城镇老旧小区改造任务基本完成。

摘要：

2021年，我市改造城镇老旧小区164个，其中广阳区改造老旧小区24个，安次区11个，香河县31个，三河市50个，霸州21个，永清2个，大城25个。改造总208万平方米，共479栋楼，惠及居民2.2万余户，总投资约8.5亿元。改造工程于6月份陆续开工，目前已全部完工；全市老旧小区共加装电梯27部，居全省首位。

当前，2022年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，明年全市计划改造老旧小区205个，总投资超过16亿元。

全文内容如下：

城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容，对于保障和改善民生具有重要的现实意义。年初以来，市住建局瞄准全面建设“创新廊坊、数字廊坊、健康廊坊、平安廊坊、品质廊坊”的战略目标，围绕市委、市政府战略决策，精心谋划、精细筹备、精准实施，年度城镇老旧小区改造任务基本完成。

2021年，我市改造城镇老旧小区164个，其中广阳区改造老旧小区24个，安次区11个，香河县31个，三河市50个，霸州21个，永清2个，大城25个。改造总建筑面积208万平方米，共479栋楼，惠及居民2.2万余户，总投资约8.5亿元。改造工程于6月份陆续开工，目前已全部完工；全市老旧小区共加装电梯27部，居全省首位。

构建健全完善的监管机制。为保障老旧小区改造工程能顺利有序的推进实施，市县两级都成立了由政府分管领导为组长的老旧小区改造工作领导小组，实行民生工程“一”负责制，明确包抓领导、责任单位、责任领导、工程建设内容和各单位具体工作职责，形成一级抓一级、层层抓落实的工作机制。各单位分工明确、各负其责、密切配合、加强沟通，定期召开工程总结汇报会议，总结评价工程进展工作，解决纠正存在的问题，安排部署后续工作，为改造工程提供长期有效的组织保障。同时，街道、社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施进程中的各项环节进行群众监督，有效的保证工程的实施切实符合群众利益。

聚合民意制定改造方案。为准确详实的了解和掌握现存老旧小区情况，制定科学合理的改造方案，各级管理部门都专门组织工作人员，对拟列入改造计划的老旧小区外墙结构、、供热系统、小区环境等进行全面系统的调查，委托设计及测量单位进行现场实測实量，按实际情况进行方案和施工图设计，政府审批后进行实施。在改造中尽力挖掘小区文化元素，讲述小区居民自己的故事，体现以人为本，主动适应群众个性化、差异化的需求，通过改造不仅增加老旧小区的亮点，同时提高了老旧小区的人文温度。通过系列的工作，为老小区改造工程提供科学准确的依据，使老旧小区较好地融入现代城市格局，创建文明城市和现代化都市要求。安次区在完工后组织满意度调查过程中，充分倾听居民意见建议，在时间和经费允许的前提下，将居民合理建议纳入改造范围，个别小区完工后又增加了党建绘画创城宣传语、健身器材、休闲座椅等内容，不断丰富和完善改造效果。

聚焦难点下力整治。老旧小区最大难点是大家诉求不一，思想意识良莠不齐，且小区有部分对外出租，导致小区“人乱”“车乱”“线乱”等情况成为日常乱象。针对小区“三乱”问题，更加注重把握轻重缓急，规范设置停车场地，有序清理弱电线路，改造物业服务用房，部分修整补植绿化，增设老年休闲活动场所等，通过改造改变小区原有的“脏”“乱”“差”现象，规范小区现有秩序。坚持“小区怎么改，居民说了算”的做法，工程完成后首先进行居民满意度调查，然后由质监、安监等部门和居民代表、居委会共同进行工作。

规范程序精心组织施工。在老旧小区整治改造中，严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、监理等单位参与工程实施。针对每个小区每栋楼的不同情况，依托专业设计部门，制定科学合理的改造方案，做到程序合法规范，方案科学合理。紧跟上层政策动向，注重老旧小区建筑节能改造，不断优化施工组织、完善施工工序、压缩施工、减小工程作业面，尽量减少对周围居民生活的影响，并将施工单位、监理单位、社区负责人、社区监督员联系电话进行公示，全力促进工作落实。为避免外墙打磨产生的大量灰尘对居民生活造成影响，有的施工单位专门配备高压水枪对外墙进行高压清洗，效率大幅提高，同时降低了环境污染。

把牢工程质量安全关口。加强老日小区整治改造施工现场管理，委托质检、监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。加强安全宣传，长期提醒工人及居民加强安全意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管督查上，加强质量安全管理力度，定期开展工程质量安全专项检查，确保改造项目的工程质量和施工安全。工程竣工后，由项目单位组织参建单位进行验收，对各环节工作成果进行检查评价，对工程中尚存的问题汇总解决，对不符合验收条件的不予验收，责令改正，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量。以三河为试点，在每个改造小区施工现场均安装了环保监测站，实时监测气温、风力风向、PM2.5、噪音等指数并将数据同步至环保部门，确保施工不影响居民生活。

建管结合巩固改造成果。谋划落实好改造完成后小区的措施，持续巩固整治成果，坚决杜绝先改后乱。争创全国文明城市工作启动以来，市区聚焦老旧小区、无物业小区基础设施欠缺、环境脏乱等问题，以老旧小区改造、环境整治为突破口，快速推进老旧小区管理全覆盖。广阳区老旧小区由广美物业全面接管，并在政府主导下建立广阳区物业创新管理服务中心，对全区老旧小区进行智慧化管理，实现老旧小区“有安保、有保洁、有维修、有消防、有围合”。香河县印发了《香河县无物业小区引入物业服务实施方案》，今年9月份完成了，目前正在逐个小区征求意见，符合条件的及时安排入驻。通过改造充分利用其在设计年限内最大程度居住功能，并且符合新时代可持续发展要求。城镇老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，影响着老旧小区居民的幸福指数，是关系群众切身利益的重大民生工程。

当前，2022年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，明年全市计划改造老旧小区205个，总投资超过16亿元。与此同时，市住建局将积极探索创新思路，发挥我市地理区域优势，寻求电梯公司合作，引入社会资本参与，推动老旧小区加装电梯工作，结合“我为群众办实事”实践活动，坚决把好事办好、实事办实。

廊坊老旧小区改造

1、广阳区春华里小区

春华里小区，位于广阳区丰盛路，建成于1986年，现有楼栋10栋，建筑面积3万平方米，居民432户。

改造后现状

改造后现状

改造后现状

2、钨钼厂宿舍

钨钼厂宿舍小区，位于安次区光明西道，建成于1997年。现有楼栋3栋，建筑面积1.2万平方米，居民156户。

改造后现状

改造后现状

改造后现状

关于老旧小区加装电梯

老旧小区加装电梯一直备受社会关注，我市加装电梯取得了较大进展。那么，业主如果想加装电梯具体应当如何申请，制约加装电梯工作的瓶颈是什么？

市住建局等七部门于2019年联合印发了《廊坊市既有住宅加装电梯工作实施意见》，对加装电梯工作的实施条件、资金来源和组织程序等内容进行了详细明确，有加装电梯意愿的小区业主可到市政府或市住建局官方网站上查阅或下载，按照文件有关规定实施电梯加装工作。

当前制约加装电梯工作推进的主要问题主要有两个方面，一是加装电梯所需资金基本全部由业主自行承担，政府财政对该工作没有资金支持，一定程度上导致业主加装电梯不积极；另一方面部分小区一层业主不同意加装，按照省、市有关规定，加装电梯需要所在单元全体业主书面同意，目前我们已经了解到部分小区因为一层个别业主拒绝签字导致加装电梯工作暂停或搁置。近日，我局已经收到省住建厅关于对既有住宅加装电梯工作的补充意见征求意见的通知，拟将“全部业主同意”修改为“三分之二以上业主参与表决，参与表决业主中四分之三以上同意”，文件印发后有望解决当前加装电梯工作中“一票否决”的现状。

哪些小区可以申请老旧小区改造

具体哪些小区可以申请老旧小区改造？怎样确定改造哪些内容？改造完成后出现工程质量问题业主应当如何解决？

老旧小区改造是省委、省政府确定的20项民生工程之一，河北省人民政府办公厅下发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作实施意见》冀政办字【2020】174号文件明确规定“城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋)。

国有企事业单位、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区、军队所属城镇老旧小区按属地原则纳入当地城镇老旧小区改造范围。重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区，2000年以后建成的城镇老旧小区，80以上居民同意且居民和社会出资比例达到本小区改造总投资20以上的，也可纳入改造范围。”

关于旧改工程后续出现质量问题，质保期内由原建设方组织施工单位负责维修。

扩展内容

廊坊市既有住宅加装电梯工作的实施意见（征求意见稿）

为适应经济社会发展和形势，完善我市既有住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《中华人民共和国法》《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及《河北省电梯安全管理办法》（河北省人民政府令〔2017〕第1号）《河北省人民政府办公厅关

[1] [2]  下一页