廊坊房价跌了五年，廊坊楼市为什么还没回暖？

廊坊房价跌了五年，廊坊楼市为什么还没回暖？

廊坊楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：

一、廊坊楼市二手房挂牌价从11272元变为11244元，本周下跌28元，开始下跌。

二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为47993套，47947套，48084套，基本平稳。

现在廊坊楼市放开限购了，但是廊坊房价还是跌个不停，廊坊楼市的热度太低了。

廊坊房价从2017年开始下跌的到现在，已经整整跌了5年了，房价也从原来的1万8千元跌到了现在的11000多元。廊坊的市区房价已经跌到了1万出头，房价最高的燕郊板块，房价也从原来的3万多跌到了现在的17000多元。

理论上来说，廊坊房价跌了五年了，跌幅也这么大，房价应该是跌到底了，但是因为廊坊的产业没有发展起来，很多产业园基本上没有变化，在这种情况下，廊坊楼市的本质，还是一个北京的睡城。作为一个只是晚上睡觉的环京楼市，房价想要有实质的反弹，还是比较难的。

现在廊坊楼市的成交量比以前多了一些，买房的人多了，卖房的人也多了，廊坊楼市还是在内卷。以前买的那些期房，现在也都陆续交房了，这让廊坊楼市的供应量更大了，在这种情况下，廊坊的那些楼龄10年左右的小区，只有降价卖房。

像是福城上上城小区，今年房价就从124万，一直跌到了116万。

廊坊房价想要上涨，还是要看北京通州房价的脸色，通州房价都不动，廊坊房价根本涨不起来。