上半年廊坊楼市涨幅迅猛限购能抑制房价吗？

即通客户端报道（河北广播电视台记者李春霞、廊坊电台记者丁晨）据标准排名研究院日前发布的《2016年上半年均价万元以上城市房价涨幅榜》显示，廊坊房价半年涨幅达到了33.37，位居全

即通客户端报道（河北广播电视台记者李春霞、廊坊电台记者丁晨）据标准排名研究院日前发布的《2016年上半年均价万元以上城市房价涨幅榜》显示，廊坊房价半年涨幅达到了33.37，位居全国第二，同比涨幅更是将近50。廊坊房价上涨的原因是什么，今后的房价走势如何？

在廊坊各县市中，与通州一河之隔的北三县和京南的固安房价涨幅甚至超过了深圳，构成了环京楼市中最为活跃的四个板块。固安某售楼处工作人员告诉记者，固安的房价还在涨。

工作人员：“这周末可以开盘，加上车位的话大概在一万四左右，咱这边现在都是绑定车位的，车位大概在18万左右，原来也就一万二，一万三一平。现在环北京周边五年以内不再批价用地了，所以环北京好多地方都没有房源。”

位于廊坊中部的霸州市此前楼市一直不温不火，但是随着近来利好的交通优势：津保高铁、京霸城际铁路、首都新机场高速公路等新的交通主干线的建设，房价也是水涨船高。

霸州市某楼盘销售人员：“每一期都涨，4月份是第一次开盘，那会也有五千七八的，也有六千七八的，这次是六千七八到七千多，涨了不少。（这房价还会再涨吗？）肯定会，因为这边是京津冀一体化，这边都有一些产业分流，包括交通也有一些变化，后期这边双高铁、双高速，光是通往北京的就有两个高铁和两个高速，属于一个交通的核心区这块。交通方便，价位也合适，离北京也不远。”

媒体评论员王冠分析，随着北京市政府东迁，通州城市副中心确立。2015年8月，北京通州出台最严格限购后，很多资金外溢，开始炒作环北京楼市，这是这一轮暴涨的最主要原因之一。

王冠：“从大厂香河的位置是紧邻咱们通州副中心的,而固安又是紧邻着新机场都是有明确的北京的相应的引擎和带动作用。廊坊的区位的位置确实是非常的特殊。”

今年4月2日，廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，通过九大措施完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，被称为廊九条，其中明确提出：实行住房限购和差别化住房信贷政策；非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30。

不过，廊坊楼市并不缺乏炒作概念，尤其是在5月底，多家媒体报道，通州与北三县将加强跨界地区统一管控，统一规划，将实现规划一张图，涉及房地产、环保、产业及社会保障等方面的政策。外界更是一度传出北三县将并入通州的消息，北三县也由此经历新一轮的上涨。6月，廊坊燕郊房价已达到了17340元/平方米。

媒体评论员于永靖认为，在环一线城市收紧政策之后，到8、9月份后续影响会逐渐显现出来，成交量将会出现下滑。但由于整体收紧的力度很小，房价出现下跌的可能性并不大。

于永靖：“中国的房地产市场除了刚需者以外还有投资客和投机客，现在的房价是一个上涨的驱动过程，可能会有一些投资客，把廊坊当成一个价值的洼地。”

《上半年廊坊楼市涨幅迅猛限购能抑制房价吗？》相关参考资料:
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