[我财经]胡乃军:恒大凶悍杀回房地产或与万科分蛋糕

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恒大开启A股扫货模式，而且根本停不下来。据媒体报道，“恒大91.1亿购入万科4.68股权”的消息引爆A股市场。事实上，恒大地产在买入万科股票之前，已经在股票市场频频出击，先是拿下A股“”，成为上市公司“嘉凯城”的控股股东；再出手上市公司“”，逼其第一大股东增持，导致股价连续涨停板，并在第三次举牌“廊坊发展”之后，成其第一大股东，手法无不快速凶悍。恒大到底在下怎样的一盘棋？

对此，中国经济网评论员胡乃军在《我财经》节目中表示，“对恒大的分析研究可能还要持续一段时间，因为恒大本身是房地产公司，布局可能是二三线城市的中低端地产。近几年恒大做了很多其他的事情，比如恒大冰泉、恒大保险、恒大金融，会发现恒大可能是在横向上向其他产业布局。但是这次的一系列动作似乎还是很看重房地产业，而且它要改变原来的定位，走向一线城市中高端房地产布局。虽然不知道恒大集团本身的意图，但是可以感受到，恒大在房地产领域是要继续做大做强，并且谋步万科的布局。”

胡乃军认为，房地产和房产股票是两回事情，中国A股市场的特点就是不能把行业分析放在行业股票上，是存在差异性的。房地产是分化的，在中国一线城市还有发展空间，而且在2016年分化很大，高一些的城市可能新建商品房或者是二手房价格增长率在20到30以上，但是有一些城市新建商品房和二手商品房价格跌了5以上，所以差异性很大。但是这个企业在股票市场就不一定了，它受的影响因素就太多了，该做消费该做投资，要选择好市场位置，不要简单的看股票再来决定房地产，同样道理，不能简单看房价、房地产市场表现来决定股票。（中国经济网记者项佳丽）

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