廊坊周边这些地方楼市有变,房子五年内不允许买卖!房价暴跌!廊坊会加码吗?
昨天,石家庄出台“限售”新政,力度之大让人意外!
昨天,石家庄出台“限售”新政,力度之大让人意外!
限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。3月24日,福建省厦门市祭出“限售令”,成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市,厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
随后,包括成都、福州、青岛在内的近40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后,需持有一定年限方可上市交易,期限在2-10年之间。
五年之内不得交易:
9月22日,石家庄首次提出在限购区域内(长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区),家庭拥有2套住房的,5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的,8年之内不得上市交易。
此次限售政策明确了时间界限。9月22日之前出房本的家庭二套房、三套房不限售,9月22日之后出房本的实施限售政策。这也意味着,9月22日之后购买的家庭二套住宅,最早也要到2022年才可能再上市交易,明显打击了投机投资需求,降地房地产市场的投资属性,影响了炒房者短期获利的可能性。
除了石家庄,昨晚还有几座城市出台、升级限购政策。
政策重点:
1、重庆限售:23日起,新房二手住房满两年后才能上市交易
2、南昌:住宅取得不动产在后两年才可转让
3、长沙调控升级!住宅取得不动产满三年才可上市交易
4、南宁楼市限售政策升级:二套及以上住房满两年方可转让
5、西安楼市新政:商品住房调价前需向物价部门申报
今年限购政策实施以来
多个城市房价开始回落
曾经疯狂的廊坊燕郊二手房价
也是一跌再跌
在这一轮新政中,四个城市政策直指限售。
而各个城市资金方面也在不断收紧,
对炒房客“两头挤压”。
据悉,央行正在严查中长期、大额消费贷。
信用贷、抵押贷等资金违规使用情况。
这意味:
中国楼市调控已经进入最严格的阶段,
在热点城市刚需买房也要受到制约了。
当然你可以选择全款购房,
但有几人能做到。
炒房客的末日或将真的到了
投资,不是比谁赚得多,而是比谁活得久!
房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。
从去年国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到多地楼市新政出台,种种迹象表明政府决心前所未有。
9月18日,国家统计局公布的“2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨。
业内人士认为,未来楼市的方向是继续锁住流动性,限售政策会增加投机炒房的不确定性,投机风险和成本也越来越大!不排除更多的城市加入到禁售之中,2年不许卖,3年不许卖,甚至5年不许卖,或逐渐的成为常态。
就如任正非所说,世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!
调控让楼市降温,这个世界开始惩罚炒房者。那些入市较晚的跟风炒房者既没有“温州炒房团”的资金实力,又没有更多的融资渠道,更何况温州炒房团还狠狠地栽过跟头,那些没有实力弱小的炒房者只能在这轮调控寒冬中独自苦撑,能撑多久?谁都不知道。