来源时间为：2020-07-17
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宅基地使用人再申请了宅基地并没有建设房屋超过两年的，依然会由村集体收回宅基地使用权，等建房时，需要再次重新申请宅基地，所以，建议有建房需求的，在宅基地申请下来后尽快建设房屋。新土地管理法规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。可见，宅基地是一种越来越稀缺的资源，申请下宅基地一定要善加利用。
非农业户口的以前在农村的宅基地，房产产权没有变化，可以继续使用，如果房屋拆除后没有得到批准重新建设的，集体有权收回宅基地使用权，这代表农村户口转为非农户口后，没有了农村宅基地的使用资格，原来建设的房屋还属于个人财产，可以继续使用到房屋毁坏，但是需要注意的是并没有重新建设的权利。
农村多处房屋拆迁补偿怎么算-征地拆迁补偿的规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
城中村改造中房屋拆迁补偿制度完善建议
（一）准确定位***角色
城中村改造中房屋拆迁工作三方利益相关者中，开发商与村民在利益追求上的矛盾是造成拆迁补偿问题的主要原因，但二者间矛盾的调节、利益均衡的协调则需要***部门来完成。一方面，***在城中村改造中的房屋拆迁补偿工作中承担起自身应有的责任，摆正自己位置，不过多干预开发商与村民的协商。***在这个过程中充当服务和指导的角色，不能因一己之私利而损害***形象。
另一方面，***应针对拆迁村民进行必要的法律宣传和教育，培养村民法律意识，一是让村民享受到法律强有力的保护，能够在法律允许的范围内争取更多的利益。另一是让村民了解城中村改造中房屋拆迁补偿的相关法律法规，进而避免产生“投机行为”，有助于快速达成协议。
针对征拆工作完善具体工作机制
为确保征地拆迁工作有序推进，在实际工作中还必须针对具体工作形成一套完善的工作机制，以进行统一指挥，做到条理清楚。首先要针对征地拆迁工作成立专门的征拆工作专班或指挥部，由当地领导亲自坐镇。工作专班或指挥部下面的工作组应由涉及工程建设和征地拆迁城市管理部门、住建部门、财政部门、审计部门以及土地所处的镇街区、拆迁公司等共同组成。当地领导负责对辖区内所有征迁工作进行统一指挥，各镇街区直接作为di一责任人负责本辖区内的征迁工作。其次要针对征拆工作制定出一套完善的工作制度，其中应主要涵盖以下内容：一是完善登记制度，即所有从事情况调研的人员都要实行严格登记。二是完善公示制度，要明确有关征地拆迁工作中各种行为、上级政策精神、补偿标准与依据等的公示制度，如何时公示、公示渠道等。三是完善调查制度，需要明确征拆范围、被拆迁户产权、人口信息等调查内容以及具体的调查方式并严格予以执行。四是完善检查制度，即有关征拆工作的监督检查内容、方法等。五是完善责任分工，即将征地拆迁过程中的各项工作都明确到人，做到责任明晰，以便后期追责可以落实到人。六是完善追责制度，即对于出现问题的人员如何问责，如何处罚等。七是完善监管制度，即针对征拆工作中的资金如何实施监管。此外还有涉及***工作人员的人廉洁自律制度等。
宅基地什么情况下会被收回？
宅基地是农村的居民占用、利用村集体所有的土地用来建设住宅，在现实中基本都是一代人传一代人使用，但有些情况下宅基地是会被收回的。那么，谁可以收回农民的宅基地呢？什么情况下会被回收呢？
宅基地只拥有使用权，所以当使用人不再符合宅基地的使用要求时，本村村集体是有权收回宅基地的，对于一些宅基上的房屋拆除时间较长没有继续恢复使用的宅基地，村集体有权回收，已搬迁到其他村集体居住的，宅基地上的房屋可用到自然损毁，但没有重建资格。
根据相关法律法规:宅基地使用人不按照规定使用宅基地或不符合宅基地的使用条件，村集体将按照法律程序将占用的宅基地回收。所以当宅基地使用人不再符合使用宅基地标准时，村集体就可以按照规定把宅基地收回。
我们来看一下土地所有权和使用权的相关规定，可以更进一步明确宅基地的使用和收回情况。
当房子空闲或者已经坍塌，两年以上没有恢复使用宅基地的，不确定土地使用权，对于已经确定使用权属的，村集体报县***审批，再把土地收回，这也就代表，如果你在宅基地上建设的房子坍塌两年以上，没有进行重新建设的，村集体就应该收回你的宅基地使用权，想继续使用宅基地的，只要符合宅基地使用条件就可以重新申请使用。
