来源时间为：2016-04-01
北辰贺江川：面粉比面包还贵，一线城市玩不起字号2016-04-0108:25:28来源：港股挖掘机微信号
北京(,)(0588HK,601588SH)在香港召开的2015年度业绩发布会上，公司管理层指出一线城市地价太贵玩不起，将转战二线城市拿地，2016年计划拿地预算为60亿元人民币。
董事长透露，低成本扩张、开发布局全国是北辰实业近两年的发展总基调，除原有的、杭州、武汉及长沙的市场外，2015年北辰实业再攻下五城，分别是南京、苏州、成都、合肥和廊坊。对于二线城市的选择标准，其认为，要综合考虑城市的供求关系、人口净流入、经济发展水平、市场发育程度、经济收入水平及未来是否有向一线城市或者准一线城市迈入的潜力。
而对于房地产行业的判断，贺江川认为，当前房地产市场冰火两重天，未来能实现轻资产转型成功的的房企只有一两家。
数据显示，2015年北辰实业的总营收达到71.9亿元人民币，相较2014年的62.3亿同比增长15.3，税前利润为13.5亿元，较2014年跌14.3，每股溢利为0.2259元。2015年北辰实业共售出1127万平方米，收入2513亿元人民币，较2014年上涨19.5，每平米均价为22300元，较2014年同比涨20.5。
值得注意的是，北辰实业的H股资产分布为545亿元，不含总部资产，三大业务资产比例分布分别为：发展物业81，投资物业18，商业物业1。其中，截至2015年末，发展物业土地储备有779万平方米。
实际上，继2014年作为APEC会议接待方后，北辰实业旗下子公司北辰会展集团将于2016年再次成为杭州G20会议接待方。北辰实业将逐步打造“低成本扩张、轻资产运营、支撑、高端服务业发展”的业务模式，实现重资产投资和轻资产服务型业务并行发展。
新成立的北辰会展集团，将逐步形成包括会展、酒店、写字楼等投资物业在内的“ N”型业务，以及打造以北辰会展研究院为主的高端会展研究智库。北辰会展研究院不仅受托经营会展场馆，还提供会展战略咨询、制定国家会展标准、进行会展行业培训和研发，以及发展会展周边产业经济。
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