来源时间为：2021-02-02
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2020廊坊楼市白皮书曝光！一月房价走势如何？
2021-02-0218:49
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原标题：2020廊坊楼市白皮书曝光！一月房价走势如何？
房价，是每位打工人
365天离不开的话题
在刚刚过去的1月
廊坊进入一段特殊时期
房价有没有被波及？
你今年是否还有买房打算？
近日，廊坊2020楼市白皮书曝光
来一起看看最新楼市动态
以及廊坊最新房价～
01
全国房价趋势
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2020年全国商品房均价为9860元/平米，同比涨幅为5.9，该涨幅相对2019年略有收窄。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定
初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3、0.2和0.7，深圳下降0.1。二手住宅销售价格环比上涨0.6，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5、0.6、0.7和0.5。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1和0.2，涨幅均与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5和1.4，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
02
2020廊坊楼市白皮书
据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2020年，廊坊房价整体呈现震荡下行的趋势，虽然有个别月份反弹了一些，但是仔细分析数据可以发现，并非整体的反弹，而是个别区域的个别楼盘高价入市造成的，对整体的房价并无太大的影响。其实在经过多年的严格限购后，廊坊的楼市基本已经达到了一个相对平衡的状态，虽然上半年还公布了人才落户的政策，且大幅度降低了落户的门槛，但是对楼市整体的影响较小。
根据2020年12月的房价数据统计，廊坊市19000元/㎡以上的项目仅占不到5，其中22000元/㎡以上的房源更是不到3，而9000-15000元/㎡的房价区间占比达到了57.84，较2019年的51.64有小幅度的上涨，对比详细数据可以发现，9000-11000元/㎡的房子的占比有较大的提高，而11000-13000元/㎡的房子占比出现了下降。而7000-9000元/㎡房价区间的占比从2019年的16.39上涨到了2020年的17.82。从数据上可以看出，虽然主流房价区间占比变化幅度不大，但是低价区间的房子占比增大，整体的房价还是呈现下行的趋势。
三河成为少数房价上涨区域
从各区县的房价对比图中可以看出，廊坊市全域的房价基本平稳，热门区域的房价还是比较稳定的。近两年，京津冀协同发展的进程不断加速，二机场正式通航、通州副中心搬迁等一系列利好都预示廊坊和北京的关系越来越紧密，大量“新北京人”选择了在廊坊置业，特别是在新机场工作的朋友，选择廊坊购房的性价比就非常的高。从图中我们还可以看出，三河成为了少数房价上涨的区域，其实这也不难理解，之前三河的新房市场一直处于冰封期，房产交易还是以二手房为准，今年随着三河土地市场的复苏，新房房源的入市量也在不断的增加，三河的新房房价也在回到正轨的路上，新入市的房源，因为位置好，定价上也都比较的自信。
开发区房价超过安次区
统计显示，目前廊坊市区的房价上半年还是按照广阳区，安次区，开发区这样的顺序排列的，但是下半年安次区的整体报价就已经比开发区还要低了。因为种种原因，大量的品牌开发商把首次拿地的区域放在了安次区，这也使得安次区的品牌开发商越来越多，竞争也异常的激烈，各种优惠层出不穷，个别楼盘买房甚至可以送2个车位。2019年的广阳区新房房源还是比较紧张的，但是2020年的广阳区和以前完全不同了，大量城改项目的房源都陆续入市，市场的竞争变得比较激烈，房价较年初有一定的下跌，但是整体还是比较坚挺的。最后来看看开发区，开发区整体区域的楼盘较少，所以房价一直以来也比较的稳定。
南三县永清跌幅居首
说了这么多
在这个特殊1月
廊坊的房价又有何变动？
一起来看
??
03
廊坊1月房价情况
注：
1.本文数据来源于第三方数据平台，由廊坊掌上通平台整理发布。
2.以下数据皆为各小区二手房均价，部分小区的成交量低，可能无法反映真实价格水平，且挂牌价通常会略高于实际成交价。
3.数据实时变动，仅供参考！
4.由于楼盘小区过多，本文仅选取了其中部分热门小区，欢迎大家在评论区补充！
5.小编整理数据不易，请尊重他人劳动成果，用图请标注出处。谢谢！
