据中国指数研究院最新数据，2016年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨,
与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌,与9月相比增加3个。
价格上涨城市的减少和下跌城市的增多，显示出9月底10月初以来的调控初见成效，多数城市房价走势趋于平稳。
不过，随着热点一二线城市房地产市场的降温，越来越多的三四线城市成为涨价“先锋”，值得关注。
其中，10月环比涨幅排名前十的城市分别是：芜湖（4.35）、长沙（4.08）、廊坊（3.77）、南昌（3.68）、常熟（3.57）、常州（3.36）、佛山（3.22）、重庆（主城区）（3.08）、南宁（3.02）、杭州（2.99）。
热点城市中，上海、北京、天津、无锡、福州、厦门、合肥、郑州、成都等环比涨幅都已下降至2以下，特别是南京和深圳已降至1以下，南京为0.44，深圳为0.27。尤其值得注意的是，深圳的二手房价格已经出现环比负增长，10月环比涨幅为-0.11。
不过，热点城市中的苏州、杭州、武汉、广州等，环比涨幅仍在2以上，尤其是杭州，获得了2.99的涨幅。
10月热点城市新建住宅样本平均价格指数（来源：中国指数研究院）
10月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数
11月10日晚间，杭州再次升级了调控政策。对非本市户籍居民家庭实施全面限购，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手房。对拥有2套及以上住房的本市居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
三四线楼市升温，显示出楼市去库存向深处去。不过，稍见起色的多为都市圈中紧邻热点城市的三线城市，他们首先成为热门城市资金外溢的目标，如芜湖、廊坊、常州、常熟、佛山。有的是本身拥有一定基础的省会城市如南昌、南宁、长沙等。而更多的四线城市，则仍处在房价下行通道中。
西北的鄂尔多斯、呼和浩特、乌鲁木齐，珠三角的汕头，长三角的台州、金华、绍兴，山东的菏泽、潍坊、东营、威海、日照等城市，房价环比都为下跌。金华跌幅最大为-2.06。
（编辑：耿雁冰）
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《10月深圳二手房环比下跌芜湖成涨幅第一城市》相关参考资料:
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