【房地产行业周报】环京楼市重启，廊坊取消限购；因传商票逾期龙湖集团暴跌，公司紧急回应；深圳“0首付购房”刷屏，项目方称信息不实；宝能集团回应高管被查

集团：前7月协议销售额约520亿元

8月8日，远洋集团发布2022年7月销售简报。2022年7月的协议销售额为约人民币89.9亿元；协议销售楼面面积为约554,600平方米；协议销售均价为每平方米约人民币16,200元。截至2022年7月累计协议销售额约人民币520.0亿元；累计协议销售楼面面积为约3,109,600平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币16,700元。

新城控股：前7月合同销售金额约760.50亿元

8月8日，新城控股发布2022年7月销售简报。7月份公司实现合同销售金额约108.90亿元，比上年同期下降35.52；销售面积约107.87万平方米，比上年同期下降30.58。1-7月公司累计合同销售金额约760.50亿元，比上年同期下降43.48；累计销售面积约765.07万平方米，比上年同期下降38.42。

建业地产：前7月物业合同销售总额人民币161.58亿元

8月12日，建业地产发布2022年7月销售简报。2022年7月份，集团取得物业合同销售额人民币21.19亿元，同比减少为8.8；合同销售建筑面积324,592平方米，同比增长为5.4；每平方米平均销售价格为人民币6,528元，同比减少为13.5。截至2022年7月31日止七个月，集团已取得物业合同销售总额人民币161.58亿元，同比减少为51.6；总合同销售建筑面积2,239,484平方米，同比减少为48.6；每平方米平均销售价格为人民币7,215元，同比减少为5.8。

首开股份：前7月签约金额514.11亿元

8月9日，首开股份发布2022年7月销售简报。2022年7月份，公司共实现签约面积32.83万平方米，签约金额79.25亿元。其中公司及控股子公司共实现签约面积11.27万平方米（含地下车库等）,签约金额48.36亿元。公司合作项目共实现签约面积21.55万平方米（含地下车库等）,签约金额30.88亿元。2022年1-7月份，公司共实现签约面积177.29万平方米，同比降低25.47；签约金额514.11亿元，同比降低32.97。

政策趋势环京楼市重启廊坊市取消住房限购条件

8月9日消息，河北廊坊市近日公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。此外，还降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20；对引进的高端人才，各地可在其购买首套自住住房时给予补贴；合理满足房地产开发企业开发贷款需求等。

北京三项目试点“全龄友好住宅”老年家庭购房首付最低35

8月4日，北京市住建委官方发布文章显示，将位于昌平区的平西府，顺义区的福环，顺义区的薛大人庄的三块土地，设为“全龄友好型”住宅项目试点。对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。其中包括购买试点项目普通住房执行首付比例35、非普通住房执行首付比例40，以及相应的贷款优惠利率，值得注意的是该试点文章中提到的其子女可作为共同借款人申请贷款，这一项可谓是把“接力贷”终于摆到了明面上。

规模100亿！郑州拟设立房地产纾困基金并迎来首个落地项目

8月5日消息，郑州市有关部门与部分金融机构、央企、市级国有投融资公司、房地产企业代表等座谈，研究决定成立一个规模暂定为100亿元的房地产纾困基金方案。根据方案，郑州房地产纾困基金由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，还需各区县吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金。值得注意的是，纾困基金并不同时面向问题房企在郑所有项目。《方案》明确，纾困基金带动社会资本，盘活危困房企1—2个净资产较高的存量项目，并督促危困房企将置换资金专项用于缓解其他已停工停按揭月供楼盘存在的资金不足问题。8月9日，郑州房地产百亿纾困基金，迎来首个落地项目，建业集团方面透露，由郑州国家中心城市产业发展基金作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司参与，与建业集团就北龙湖金融岛写字楼项目正式达成合作。纾困基金将通过市场化、法制化的方式，在此打造金融产业集聚区。

北京：人均住房建筑面积从29.26平提到2020年的33.7平

据北京住建委官网消息，近日，《北京住房和城乡建设发展白皮书（2022）》正式发布。其中，《白皮书》提到，“住有宜居”梦想加快实现，住房市场和住房保障两个体系更加健全，群众居住条件明显改善，城镇居民人均住房建筑面积从2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米，住房整租年交易量由2012年的100余万套次增加至2021年的276万套次，租购并举格局初步形成；十八大以来，累计建设筹集各类保障性住房约85万套（间），发放公租房租金补贴46.47亿元，许多住房困难群众圆了安居梦。

北京拟对采取减免租金举措的运营企业补贴最高50万元

8月9日，北京商务局发布关于给予2022年度本市大型商场疫情期间补贴资金的通知。通知提出，加大受疫情影响突出行业帮扶，支持大型商场稳定发展，鼓励本市百货店、购物中心疫情期间给予入驻商户租金减免，拟对采取减免租金举措的运营企业给予适度补贴。通知明确，适用于同时满足以下条件的百货店、购物中心的运营企业：本市行政区域内建筑面积2万平方米以上的百货店、购物中心(综合体仅为商业部分建筑面积，不含写字楼、酒店等)；2022年1月1日至8月31日，对超过30的入驻商户(数量)采取了减免租金措施，减免时间超过30天(含)。

广州二手房业主报价松动前7个月二手住宅成交为6年来新低

8月5日，据广州市房地产中介协会公布的数据，7月广州市二手住宅整体网签宗数和面积分别为7441宗和71.76万平方米，环比分别下降4.36和7.94，同比分别下降16.51和15.39。广州市房地产中介协会认为，受高温天气影响，买家外出看房意愿减弱，7月全市二手住宅网签量环比有一定下降。从历年广州二手住宅成交情况来看，按照贝壳研究院广州分院数据，今年7月二手房网签数据处于近6年来同月份成交低位。同时，综合今年前7个月数据看，1-7月，广州二手住宅成交49763套，处6年来新低。从目前市场需求来看，二手房客户的观望情绪偏重。贝壳研究院广州分院数据显示，7月，广州二手住房新增带看量环比下降3。（新京报）

海南发布住房公积金阶段性支持政策缓解疫情冲击

8月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于实施受疫情影响期间住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》显示，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步纾解海南省缴存的单位和职工在本轮疫情期间住房公积金缴存和职工偿还住房公积金贷款的困难，现将住房公积金阶段性支持政策通知如下：一、自2022年8月1日起至本轮疫情影响结束，受疫情影响的单位，可无需申请缓缴住房公积金，疫情结束后再补缴疫情防控期间缓缴的住房公积金。疫情结束后无法补缴疫情防控期间缓缴的住房公积金的单位，需按正常缓缴住房公积金程序申请缓缴。缓缴单位的职工住房公积金视同正常缴存办理提取、贷款业务。二、在本轮疫情防控期间，住房公积金贷款职工受疫情影响不能正常还贷的，不作逾期处理。本通知自印发之日起执行，海南省住房公积金管理局将根据疫情情况通知本阶段性政策停止时间。

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