廊坊房价已经全面超过平15000元每平方米。在这样的一个高房价的背后,是否会有调控的可能性,这是什么原因导致的呢?
廊坊12月均价16175元/m²,如果不是检测数据显示,谁又会相信呢?而且同比去年同期上涨了百分之二十,小编不由的感叹,这是怎样的廊坊二手房啊。
昨日发布《2016国民安居报告》显示,一二线城市与其他城市之间的房价分化正在扩大,环京城市廊坊以103的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。
安居客重点监测的67个大中城市的二手房均价同比上涨19.5。其中一线城市房价上涨29,与涨幅尤为突出,同比涨幅分别为45和48。以杭州、为代表的二线城市上涨28,以贵阳、海口为代表的三线城市涨幅则是13。
中国指数研究院发布2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数,在空前严厉的调控下,当月全国100个城市新建住宅平均价格为12938元/平方米,环比涨幅较上月回落0.77个百分点。
2016年将近结尾,在热点城市,房价上涨自年初就没有停歇过,以去库存为开端,演进至年中的价格飙涨,倒逼出四季度的严厉调控。一年“折腾”下来,哪里涨得最猛?这次还真的不是一线城市。数据显示,位于和苏州之间的江苏昆山涨幅最大,达47.4,新建住宅均价从1月的每平方米9500余元上涨到11月的1.4万余元。其次是靠近北京的河北廊坊,上涨42.3。北京购房需求的溢出效应直接推高了当地房价,同期涨幅43。接下来的是南京、中山、合肥、惠州、东莞、珠海,涨幅都在30以上。
但一线城市的绝对价格仍然是热点二线无法企及的。2016年1至11月,按均价计算,以51652元/平方米位居全国之首,上海(41351元/平方米,北京(37830元/平方米)。11个月中,涨幅最小的是(14.1),最大的是上海(23.7),四地房价平均涨幅19.6。
在房价普遍上涨的同时,有12个城市房价不升反降,包括吉林、汕头、沈阳、鞍山、三亚等,其中跌幅最大吉林省吉林市,较年初下跌5.7,目前新房均价不到5000元/平方米。
该报告认为10月热点城市密集出调控政策并取得初步效果,11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期,楼市调控效果得到巩固并深化。
从购房者的信心指数,可以对楼市的走势窥知一二。报告显示,由于调控政策的影响,11月后选择观望的人群比11月前多出18个百分点,认为当前非常适合买房的人从11月前的38跌落至11月后的14。依然有64的人认为房价在2017年会涨,但看涨的受访者中,绝大多数看法从“大幅上涨”变成了“微幅上涨”。
从河北廊坊房价最新消息来看,已经非常的高温,但是也走到了一个历史极端,分析师认为,调控周期不会马上结束,高房价城市明年的政策环境仍然是紧缩为主,市场信心也将更趋平稳,随着调控的下达,接下来廊坊房价降温的概率非常大。
责任编辑:dingshuxuan《廊坊二手房均价趋势为什么房价降不下去》相关参考资料:
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