频频回购 举牌廊坊发展，恒大地产或借壳回A发布时间：2016/04/1915:25:00_来源：地产中国网_作者：_责任编辑:shenyan
持续向好的内地资本市场，正吸引越来越多在港上市企业回归，近日恒大地产(3333.hk)举牌A股公司引发市场关注。
截至目前，恒大系已经持有廊坊发展5.005股份，晋身第二大股东;同时也成为嘉凯城52.78股份最有可能的接盘者。
恒大一系列的举动透露一个信号：回归A股。至于这一计划最终在何时以何种方式落地，仍有待观察。
廊坊发展4月13日晚发布公告，拟筹划重大事项，且该事项可能涉及重大资产重组。该公司同时发布另一条公告称，恒大地产于4月11日、4月12日合计以2.91亿元买入1902.8万股股份，占廊坊发展总股本的5.005，构成举牌，并跻身廊坊发展第二大股东。
资料显示，廊坊发展主营业务涉及房地产及产业园区开发运营，实际控制人为廊坊国资委，也是廊坊市国资委唯一的上市平台。截至2015年12月31日，廊坊发展的第一大股东廊坊市投资控股集团有限公司持有5048万股股份，占总股本的13.28。
2015年廊坊发展营业收入1173.95万元，归属于上市公司股东的净利润亏损6415.13万元，比上年同期大幅下降1156。
恒大火速举牌，与廊坊发展拟筹划的重大资产重组，是否存在关联，目前并不得而知。
恒大方面未就此事进行公开评论，而廊坊发展证券事务部门相关人士也拒绝透露更多信息。
至于另一公司嘉凯城的股权转让历时已久，但最新的进展颇富戏剧性。
同样是在4月13日晚间，嘉凯城发布公告，公司国有股东浙商集团、杭钢集团和国大集团以公开征集受让方的方式，以不低于3.79元/股的价格联合协议转让9.52亿股公司股份，占公司总股本的52.78。
这则公告对于股权受让方的资质进行了严格限制，最主要的几点分别是：受让方需是房地产开发企业，2015年销售金额不低于2000亿元，销售面积不低于1500万平方米，且公司目前拥有开发建设项目数不少于300个等。
分析人士指出，严苛的条件已经将受让方锁定到万科、绿地以及恒大三家公司身上，而最为匹配的当属恒大，各项条款几乎为恒大量身订造。
嘉凯城同廊坊发展一样，也是A股的国资背景房地产企业，其项目主要集中于三四线城市。
此前，恒大系与嘉凯城、廊坊发展之间并没有明显交集。
一位不愿透露姓名的消息人士透露，恒大的最终目的极有可能是回归A股。
该人士称，恒大回A并非毫无端倪。一是去年该集团董事局主席、第一大股东许家印在H股进行了多次股票回购，截至目前，其持股比例已接近75，私有化的成本和难度并不高;二是许家印曾在公司业绩发布会上透露将更改公司名称，去掉原有上市公司“恒大地产”中的“地产”二字，以突出综合企业集团的特征。
鉴于海外资本市场的低迷，以及估值体系与A股市场不同，多家海外上市公司萌生回归念头。
“如果恒大的目的是回归A股，那么就不难理解其近期在多家上市公司上的布局。”一位私募投资人士评论：相对于IPO，借壳上市会更加便捷。
恒大地产去年实现营业额1331.3亿元，毛利362亿元，净利235.4亿元，总资产7570.4亿元。
上述私募人士称，如果恒大意图通过借壳的方式在国内实现整体上市，无疑将创下同类资产注入的新高，但整个过程涉及到方方面面的利益，其间的程序颇为繁复。“例如廊坊发展在恒大达到举牌条件后紧急停牌，是不是公司管理层和大股东已经意识到野蛮人的到来，这些都值得玩味。”
对于恒大的布局，广州一位房地产业内人士评论，高打高举的多元化选择在战略定位上值得称道，只要公司能够在多条战线上维持运营资金的平衡，那么未来就可能出现某个业绩爆发点。
目前，恒大已在原有地产业务的基础上，强势切入了金融、互联网、健康、文化旅游等几大产业。此前，许家印曾表示会分拆各产业单独上市，但如今看来，原计划或已改变。
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