泉州、廊坊、济宁、温州、芜湖，2022年1月第五周房价数据出炉

泉州、廊坊、济宁、温州、芜湖，2022年1月第五周房价数据出炉泉州楼市2022年1月第五周数据出炉，其中：一、泉州楼市二手房挂牌价从14162元变为14150元，本周下跌12元，开始下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为16507套，16585套，16589套，基本平稳。现在泉州房价还是不太景气，哪怕是春节期间，泉州的二手房挂牌价也没有什么上涨的迹象，还是处于一个下跌的状态。泉州楼市按理说应该是可以来一次小阳春，虽然说去年泉州房价在小阳春的时候大幅度上涨，但是泉州楼市的底子毕竟还是比较强的，GDP去年也是突破万亿，人口这方面也没有什么问题，再加上二手房指导价也没有出来，房东如果想要抬二手房挂牌价的话，还是可以的。泉州的常住人口数量是878万，而户籍人口的数量是780万左右，比常住人口要多100万，这说明泉州还是一个人口净流入的城市。这种城市一般来说，如果不是调控特别严，又或者本身房价涨得太高的话，出现小阳春的概率还是比较高的。不过泉州房价现在也已经达到了高位，主城区里面的均价都达到了2万以上，这个房价已经不是低位了。再加上泉州的产业主要都是些低端的制造业，这些制造业也无法提供多少高薪岗位。今年就算泉州楼市有小阳春，幅度也不会太大的。现在泉州楼市还是冷冷清清的，去年那波上涨，把泉州楼市的潜力给透支掉了。廊坊楼市2022年1月第五周数据出炉，其中：一、廊坊楼市二手房挂牌价从11421元变为11402元，本周下跌19元，持续下跌。二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为47076套，47048套，46991套，上下震荡。春节期间廊坊楼市也没有热起来，二手房挂牌价也还在下跌，感觉连看房的人也没几个，整个廊坊楼市，仿佛是像被冰冻了一样。今年廊坊楼市能否有小阳春，难度还是大的。廊坊如果单看产业的话，那么廊坊目前的房价绝对是在高位了，但是如果考虑到廊坊所处的位置，毕竟是环京楼市，多少还是能给廊坊楼市加一些分的。廊坊房价从2016年、2017年的巅峰3万多元的均价跌到现在这个价格，也算是不容易了。其实廊坊房价跌幅比较大的区域，主要还是在燕郊那边，燕郊那边巅峰期间房价一平炒高到了4万，而现在连2万都不到，廊坊主城区里面巅峰时期是在2万左右，现在是1万多，可以看的出来，燕郊房价的跌幅是超过了主城区的房价跌幅。其实廊坊房价这么高，对那些在廊坊没有多少套房子的本地土著来说，也是件坏事。这些本地土著如果没有遇到拆迁的话，手上的房子也不会多，而廊坊的工资也比较低，这些土著去别的城市也竞争不过人家，留在廊坊，又不买不起房，只能做夹心层。廊坊房价从目前的情况来看，大概率还是会继续阴跌。济宁楼市2022年1月第五周数据出炉，其中：一、济宁楼市二手房挂牌价从8821元变为8803元，本周下跌18元，持续下跌。二、济宁楼市近三周在售二手房数量为17116套，17395套，17515套，持续增加。现在济宁房价下跌的趋势越来越明显了，尽管济宁楼市有传闻说是要放开限购等调控政策，但是这对于济宁楼市来说，反而是一个利空消息。没有哪个城市，会在楼市有热度的时候选择放松调控的。济宁楼市如果真的放松了限购调控，那么只能说明济宁房价下跌的风险越来越高了。春节期间济宁楼市也没有出现小阳春，而且济宁的待售二手房数量还在一直增加，这说明济宁楼市还是在降温的，济宁房东想要卖房套现的情绪比较高。济宁房价过去能够上涨，靠的就是棚改拆迁，这是济宁房价最大的支撑点，没有之一。没有了棚改拆迁，济宁就没有那么多的刚需购房者，没有了刚需购房者在那接盘，也就留不住那些炒房客。济宁的常住人口有830多万，而济宁的户籍人口却接近900万，这意味着济宁每年都有大量的人口流出。如果济宁的就业环境比较好的话，那么这些年轻人就不可能流出去了。济宁房价现在下跌的趋势已经形成了，后面济宁房价只是跌多少的问题，而不是跌不跌的问题。温州楼市2022年1月汇总数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从21701元变为21663元，本周下跌38元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为42417套，37744套，37949套，上下震荡。现在的温州楼市太冷了，连春节期间都没能热起来，看来温州的那些炒房客对于温州房价也是没有什么信心了。温州房价2021年本来涨幅就不大，明显地弱于了浙江的其他城市，后期在房价下跌的时候，温州房价的跌幅比其他城市要明显得多。不管是新房还是二手房，温州房价下半年的跌幅都比较明显。去年温州房价上涨时，都还是靠炒作学区房，利用学区房来带动温州楼市的整体热度，从这点上看，就能看出来温州房价本身已经没有太大的上涨动力了，所以才只能选择特定的区域，才能把楼市焐热。今年温州楼市连学区房都没得炒，各个楼盘都拿不出去施教区的红头文件，只能各种嘴上吹嘘暗示说自己这个楼盘离学校很近，别的都不敢给你实质的承诺。温州楼市在春节期间都没有热起来，只能说明温州楼市的底子已经不行了。温州当年GDP是浙江第一，而现在温州的GDP已经其他城市都超过了，尤其是人均GDP，温州到现在连10万都不到，远低于杭州、宁波等城市。温州房价下跌不是偶然，而是一个必然。芜湖楼市2022年1月第五周数据出炉，其中：一、芜湖楼市二手房挂牌价从9994元变为9998元，本周上涨4元，持续上涨。二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为38561套，38937套，39063套，持续增加。芜湖楼市现在的炒房客还是比较多的，哪怕是芜湖房价都已经那么高了，主城区的房价都在1.3万左右了，镜湖区的房价都达到1.4万左右了，这些炒房客还想要把芜湖房价继续炒高。芜湖这些年虽然GDP看着增速很高，但实际上芜湖对周围人口的吸引力，反而是越来越弱了。除了安徽本地的人以外，外省人几乎是很少回到芜湖来的。甚至在芜湖房价大涨以后，芜湖连本地人都留不住了。现在芜湖的常住人口数量仅为364万人，而芜湖的户籍人口数量却达到了388万，这也意味着芜湖是一个人口净流出的城市。芜湖的常住人口数量，在过去的10年里面，也才只增加了9.94万人，想想这是在过去的10年里面，一个人口大爆发的时间点，才只增加了9.9万人。芜湖市区的人口看着从2010年的140万增加到了240万，好像增加了100万人，但这100万人里面，有70以上，都是因为区域调整，而并不是真正的市区里面就一下子多了那么多人。芜湖现在不管是新房库存量，还是二手房库存量，都已经又达到了一个高点。芜湖房价的风险是非常大的，