证券简称：证券代码：600340编号：临2011-23
浙江国祥制冷工业股份有限公司关于下属公司廊坊市京御幸福房地产开发有限公司竞得土地使用权公告
2011年10月10日，浙江国祥制冷工业股份有限公司控股孙公司廊坊市京御幸福房地产开发有限公司在廊坊市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为2011-13号地块，并与廊坊市国土资源局签署了《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》。此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据最新修订《华夏幸福基业区域开发股份有限公司章程》，对公司及公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超过公司最近经审计总资产10的，董事会授权董事长在遇有土地招投标等紧急情况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决策，事后通报董事会并备案。
廊坊市京御幸福房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的成交价格占公司最近一期经审计总资产2097799万元（按会计师事务所为公司重大资产重组出具的截至2011年06月30日的备考财务报表审计报告为准）的2.2，不超过公司最近经审计总资产10，本次竞得土地使用权事宜无需公司董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、竞得地块具体情况
（1）地块位置：编号为2011-13号位于廊坊市西环路以东，永兴路以西，广阳道以北，新源道南侧
（2）地块面积：105,594平方米（折合158.391亩）
（3）用地性质及使用年限：土地用途为其他普通商品住房用地，土地出让年限为70年
（4）规划设计条件：容积率1.6-2.2
（5）竞得人：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司
（6）成交总额：总价46,570万元（合计294.02万元/亩）
（7）竞得人在签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》后10日内应持该确认书与廊坊市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》规定期限内交纳全部地价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟缓支付款项的1‰向出让人缴纳知难尽，延期付款超过60日的，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿因违约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备105,594平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。本次土地出让金将由公司通过销售回笼资金方式自筹解决。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
（1）《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》。
特此公告。
浙江国祥制冷工业股份有限公司董事会
2011年10月14日
